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PROYECTOS - Río Negro

Sierra Grande – Transformación Energética y Costera

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Nuestra intervención en la ciudad de Sierra Grande/Playas Doradas/Punta Colorada se centró en el diseño del Plan de Ordenamiento Territorial (POT-SG), buscando compatibilizar el nuevo impulso industrial del puerto de Punta Colorada con la llegada del Oleoducto Vaca Muerta Sur y otros proyectos de base energética-exportadora, con el desarrollo turístico de Playas Doradas, así como con la trama urbana más antigua de Sierra Grande.

Más Información sobre el Proyecto
  • Trabajo Participativo abierto a la comunidad: Trabajamos mediante nuestra metodología de planificación territorial participativa que comprende una serie de talleres para referentes institucionales y la comunidad en general, sumando grupos focales de profesionales y al  Concejo Deliberante desde el inicio del proceso
  • Productos y Enfoque: Elaboramos el POT-SG, el código de ordenamiento territorial, diagnósticos basados en SIG (Sistemas de Información Geográfica) y una cartera de proyectos para el eje costero y serrano
    • El Plan de Ordenamiento Territorial (POT-SG) introdujo herramientas modernas de gestión para un territorio de gran complejidad:
    • Masterplans en Áreas de Reserva: Se propuso la figura de «Masterplan» para sectores a desarrollar en Sierra Grande y Playas Doradas, permitiendo una planificación detallada antes de la subdivisión del suelo
    • Zonificación de Vocaciones Compatibles: Se innovó en la compatibilización de usos industriales (vinculados al puerto de Punta Colorada) con el uso turístico-recreativo del borde costero, estableciendo límites y directrices claras
    • Código de Ordenamiento Territorial (COT): Un instrumento integral que organiza el uso del suelo tanto en zonas urbanas como rurales, decidiendo dónde se puede construir y qué actividades se permiten para proteger el Cordón Serrano
    • Codigo de Edificacion ajustado a la realidad de nuevos materiales constructivos, tema esencial para la localidad por su relación con la actividad hidrocarburífera
    • Instrumentos Económico-Financieros: La regulación incorpora figuras como Convenios Urbanísticos y Contribución por Mejoras, asegurando que el desarrollo urbano genere fondos para la propia comunidad
  • Actores: Involucramos a la comunidad local, profesionales urbanistas, el sector minero/industrial y las autoridades municipales de Sierra Grande

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